PROPERTY & CONSTRUCTION IN ITALIA

La sigla BIM è l'acronimo di Building Information Modeling, ossia una modellizzazione digitale per la progettazione e realizzazione di processi in ambito edilizio e non solo. 

Permette di gestire i progetti in maniera più fluida oltre che a ridurre notevolmente la possibilità di commettere errori. 

La certificazione viene rilasciata a seguito di un corso ed un esame, che attesti la preparazione riguardo la normativa UNI 11337-2017 

Il Tecnico dell’Ufficio Gare è l’esperto con conoscenze tecniche e/o giuridiche che supporta il team durante lo studio e la preparazione delle offerte di gara. 

Nel dettaglio: analizza i requisiti fondamentali e i documenti di gara, facendo degli studi di fattibilità e verificandone l'idoneità dal punto di vista tecnico. 

Supporta durante la preparazione e l’elaborazione delle offerte, in modo che siano tecnicamente valide e concorrenziali. 

La sigla HSE è l’acronimo di Health, Safety, Environment ossia Salute, Sicurezza e Ambiente.  

Lo specialista HSE è quindi il professionista che si occupa della sicurezza sul lavoro, delle criticità ambientali e della redazione/aggiornamento di tutta la documentazione necessaria all’adempimento degli obblighi in materia di Sicurezza e Ambiente. 

E’ un esperto che monitora i processi aziendali e, oltre alle relazioni interne all’azienda, cura i rapporti con le autorità competenti e con gli enti certificatori. 

Il range di retribuzione annua lorda in media per uno specialista HSE è tra 30.000€ - 40.000€ per profili junior e tra 35.000€ - 70.000€ per profili senior. 

Un EPC Contractor si occupa dei progetti a 360° in quanto ne cura la fase di progettazione (Engineering), di approvvigionamento (Procurement) e di costruzione (Construction). 

Il Direttore Tecnico è il professionista responsabile della direzione tecnica dell’azienda, che coordina l’organizzazione e la gestione dei progetti e delle commesse. 

Possiede i requisiti tecnici relativi al settore di riferimento ed è il responsabile anche riguardo gli aspetti legati alla Sicurezza dell’appalto. 

Il Contract Manager si occupa nell’ambito degli Appalti Pubblici, regolamentati dal D.Lgs.50/2016, del monitoraggio dell’avanzamento dei contratti, interfacciandosi con le risorse interne all’azienda e con i fornitori/imprese appaltatrici esterne. 

E’ una figura di supporto per la gestione del contratto pubblico sia verso l’interno dell’azienda, come per i Project Manager e i RUP, che verso l’esterno. 

Tra le sue mansioni vi sono anche le elaborazioni di report sullo stato di avanzamento dei contratti e l’analisi di eventuali criticità e scostamenti. 

Il range di retribuzione annua lorda in media per un Contract Manager è tra 35.000€ - 45.000€ per profili junior e tra 40.000€ - 70.000€ per profili senior. 

Il Computista è un professionista che gestisce la contabilità del cantiere, monitora e verifica il rispetto del programma tecnico-economico del progetto. Si occupa del controllo e dell’aggiornamento del budget ed elabora i documenti contabili (SAL, certificati di pagamento..), della redazione dei CME, ossia dei computi metrici estimativi, e dell’esecuzione dei successivi preventivi, gestendo la contabilizzazione dei lavori eseguiti. 

Il range di retribuzione annua lorda in media per un Computista è tra 20.000€ - 35.000€ per profili junior e tra 30.000€ - 60.000€ per profili senior. 

La figura del Facility Manager si occupa della gestione degli edifici, comprendendo sia gli hard che i soft services. È dunque il responsabile degli stabili all’interno di un edificio (uffici, negozi, stabilimenti), gestendone la manutenzione delle strutture e degli impianti, e i servizi strumentali quali pulizie, portierato, reception o security. Tratta la pianificazione del patrimonio immobiliare e coordina le squadre operative degli interventi.  

Il range di retribuzione annua lorda in media per un Facility Manager è tra 40.000€ - 60.000€. 

Per Asset Immobiliare si intende un bene immobile di proprietà di un soggetto fisico o giuridico, suscettibile di valutazione economica. La gestione degli investimenti sull’acquisizione e sulla gestione degli asset può quindi aumentare il valore e la ricchezza di un’impresa, andando a costituire il suo patrimonio immobiliare. 

Tale figura professionale ha l’obiettivo di garantire la realizzazione dell’opera presentata nel progetto, nei tempi previsti e nella minimizzazione dell’impatto che può avere sul territorio e sulle attività esistenti. Tra le principali attività e responsabilità si occupa di: individuazione delle aree di cantiere per ciascuna fase; progettazione layout di cantiere; gestione della viabilità; studio delle interferenze, dei percorsi e delle installazioni temporanee; gestione della logistica di approvvigionamento e dei rifiuti; sicurezza.